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高房价下今年或超10万人迁出首尔

滚动 2021年 07月 10日 13:00

韩联社首尔7月10日电 随着首尔房价、房租暴涨,今年从首尔市迁移至京畿道等首都圈的人口增加。据统计厅发布的一份报告,今年前五个月迁出首尔的人口比迁入人口多4.4118万人,人口净流出月均8823余人。照此趋势发展,预计全年净流出人口将超过10万。

统计显示,2018年首尔人口净流出多达11.023万人,2019年减少至4.9588万人,去年反弹至6.485万人。今年以来,人口净流出态势加剧。这种趋势还体现在居民登记人口统计。据行政安全部发布的居民登记人口统计,截至6月,首尔总人口956.599万人,同比减少15.4856万人。首尔仅上半年人口就减少10.2475万人,京畿道则增加7.3654万人。京畿道过去一年的常住人口增加16.2668万人,前年则增加17.8842万人。

韩国开发研究院(KDI)国际政策研究生院教授崔瑟基(音)表示,迁出首尔的人口中大部分迁至临近首尔的京畿道或仁川市等首都圈地区,住房压力是主要原因。去年因职业和教育等问题共7.59万人迁入首尔,因住房压力、家庭问题、环境问题等有14.07万人迁出首尔。其中,因住房压力迁出的人口高达7.96万人,占比过半。

据KB银行Liiv房地产发布的资料,以公寓为例,截至6月首尔均价为11.4283亿韩元(约合人民币646万元),同比上涨19.48%。京畿道均价同比涨幅高达25.18%,为5.3319亿韩元。典租价格方面,首尔上涨17.86%,达到6.2678亿韩元。京畿道上涨15.89%,达到3.4938亿韩元。

统计厅去年开展的家庭金融福利调查结果显示,韩国家庭净资产由低到高分为五组,最低20%家庭所拥有的资产仅为1.1877亿韩元,收入最高20%家庭所拥有的资产达到7.9409亿韩元。这意味着如果不是高收入阶层很难在首尔等首都圈买房或租房。

业内专家指出,政府在通过调控政策稳定房价的同时,应关注低收入阶层的居住福利,完善交通网络布局,高效衔接首尔市与周边地区的交通。(完)

资料图片:首尔市 韩联社
资料图片:首尔市 韩联社
资料图片:房产中介贴出的二手房信息 韩联社

lizhengyun@yna.co.kr

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