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首尔公寓典租金均价同比涨8% 超300万元在即

滚动 2020年 08月 13日 10:56

韩联社首尔8月13日电 据韩国KB国民银行13日发布的楼市动向报告,7月首尔公寓典租金均价同比上涨7.7%,为4.9922亿韩元(约合人民币292.7万元)。考虑到政府上月出台三项房地产税法新规,预计首尔典租房租金均价8月恐超过5亿韩元。

首尔典租房租金均价于2016年3月首次超过4亿韩元,2018年5月超过4.5亿韩元。与2018年7月相比,今年7月首尔典租房租金上涨4876万韩元,涨幅达10.8%。其中,江南区、瑞草区、松坡区涨幅明显。按套内面积86.95平方米的住房计算,瑞草区租金涨幅最多,较两年前上涨17.3%。其后依次是江南区(13.7%)、松坡区(11.1%)。

7月典租价格最高的地区是江南区,套内面积86.95平方米的住房典金为8.4936亿韩元。其后依次是瑞草区(7.7503亿韩元)、松坡区(5.7843亿韩元)。典租价格低于3.5亿韩元的地区仅为3个,分别是道峰区、衿川区、芦原区。

首尔典租房租金连续58周上涨,涨幅逐渐扩大。韩国鉴定院表示,政府房地产税法新规出台、超低利率等因素导致典租房供应短缺现象持续,交通和教育环境良好的地区的租金随之上涨。

典租(又称传贳)是韩国特有的租房形式。承租人租房时把较高押金(保证金)交付给出租人,而不需缴纳月租费,在租期结束时,出租人将全额押金退给承租人。(完)

资料图片:位于首尔松坡区的房地产公司 韩联社
资料图片:首尔麻浦区一带 韩联社

yhongjing@yna.co.kr

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