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首尔小型公寓售价飙升 民众买房难上加难

滚动 2020年 07月 29日 14:45

韩联社首尔7月29日电 据韩国KB国民银行29日发布的楼市动向报告,首尔市区内实用面积小于40平方米的小型公寓平均售价为4.138亿韩元(约合人民币243万元),史上首次超4亿。

廉价小型公寓集中分布在道峰区、芦原区和九老区等首尔外围地区,房龄多数超过30年,户型小,交通不便,到市中心上下班时间较长。但这些小型公寓的售价也直线上升,让市民的买房梦越走越远。房龄33年的九老区某小户型公寓(32.3平方米)的售价从年初的3.85亿韩元涨至本月中旬的4.78亿韩元,时隔半年涨了1亿韩元左右。另外,江南区的高价公寓近期推进重建,小户型同样水涨船高。

专家指出,近期首尔高价公寓迅速看涨,引发市区内各种户型公寓普涨。据KB国民银行的报告,首尔市区内小型公寓的均价从去年底到本月涨13.3%。同期,中型户(62.8-95.9平方米)涨价10%,中大户型(95-135平方米)涨价9.4%,大户型(135平方米以上)涨幅6.2%,小户型的涨幅远高于大户型。

KB国民银行方面指出,由于公寓售价整体上涨,政府不断收紧房贷。住房实际需求者开始“抢购”小户型,加上炒房者的投资,进一步推高中小户型公寓大幅上扬。(完)

资料图片:首尔市芦原区的老公寓 韩联社

kchy515@yna.co.kr

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