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报告:京沪深办公室租金高于首尔

经济 2019年 04月 24日 14:29

韩联社首尔4月24日电 韩国贸易协会上海代表处24日发布的一份报告显示,中国北京、上海、深圳的办公室租金高于首尔。报告建议韩国企业在签租赁合同时仔细查看各项条款。

据调查,去年北京的办公室每月平均租金最高,每平方米327元。其后依次为上海310元、深圳237元、广州179元。三大城市的租金高于去年第四季度首尔一月的平均租金(190元)。

从各城市来看,北京的办公室租金同比下滑1.4%,空置率10%。租赁企业中,中国本土企业占93%,外资企业仅7%。从行业来看,技术、媒体和通信业占36.5%,服务业、金融业、能源业紧跟其后。上海办公室租金同比上涨1.2%,空置率10%。租赁企业中外企占39%。从行业来看,依次是服务业、金融业、TMT产业、制造业。深圳租赁费涨幅3%,空置率15.9%,在四个城市中最高。广州空置率偏低,为4.5%。

办公室售价方面,深圳每平方米5.088万元,远超北京、上海、广州。分析指出,深圳与香港相邻,加上城市面积、新兴企业数量等多种因素起到作用。2017年中国办公室租赁市场规模5826亿元,同比增长6.4%,租赁面积增长4.6%。

贸易协会相关人士建议,韩国企业在中国租用办公室时应仔细考虑预算、周边环境、合同条件等,并将准确的租赁面积写入合同。(完)

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yongjoo29@yna.co.kr

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